Estimation théorique
Avenue Edouard Herriot,69150 Décines Charpieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Edouard Herriot,69150-Décines Charpieu indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-17 | 24 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 7 | 140 | 1225 | 510000€ | 3643€ |
2020-10-23 | 14 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 5 | 160 | 418 | 385000€ | 2406€ |
2020-10-28 | 11 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 6 | 121 | 596 | 415000€ | 3430€ |
2022-06-03 | 9 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 5 | 103 | 609 | 499000€ | 4845€ |
2019-08-09 | 21 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 4 | 153 | 500 | 621760€ | 4064€ |
2020-10-07 | 7 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 5 | 108 | 619 | 449700€ | 4164€ |
2021-10-01 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 683 | 408500€ | 6097€ |
2023-02-10 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 683 | 482000€ | 7194€ |
2023-02-20 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 459 | 490000€ | 4455€ |
2022-12-14 | 11 | ALL JEAN BAPTISTE LULLY | 5 | 89 | 216 | 340000€ | 3820€ |
2020-07-03 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 104 | 1354 | 541800€ | 5210€ |
2020-08-31 | 12 | ALL HORIZON | 5 | 139 | 1042 | 511000€ | 3676€ |
2020-06-04 | 14 | AV LEON BLUM | 3 | 57 | 684 | 300000€ | 5263€ |
2021-06-18 | 18 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 90 | 214 | 370000€ | 4111€ |
2022-02-01 | 16 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 56 | 214 | 160250€ | 2862€ |
2021-07-07 | 16 | AV LEON BLUM | 3 | 57 | 641 | 163823€ | 2874€ |
2022-09-14 | 22 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 119 | 602 | 599000€ | 5034€ |
2021-11-30 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 159 | 660 | 655700€ | 4124€ |
2020-05-29 | 6 | ALL HORIZON | 8 | 216 | 1026 | 450000€ | 2083€ |
2020-11-04 | 21 | AV LEON BLUM | 3 | 52 | 766 | 274566€ | 5280€ |
2019-10-14 | 28 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 94 | 344 | 80000€ | 851€ |
2022-07-29 | 4 | ALL HORIZON | 5 | 88 | 796 | 388000€ | 4409€ |
2022-10-05 | 23 | AV LEON BLUM | 3 | 62 | 466 | 392250€ | 6327€ |
2021-04-09 | 35 | RUE FRANCISCO FERRER | 7 | 191 | 973 | 960000€ | 5026€ |
2020-05-12 | 32 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 51 | 1068 | 535400€ | 10498€ |
2023-05-29 | 1 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 129 | 544 | 471500€ | 3655€ |
2021-09-16 | 44 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 140 | 0 | 449000€ | 3207€ |
2021-06-03 | 24 | AV LEON BLUM | 6 | 100 | 612 | 498000€ | 4980€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DE L EGALITE | 4 | 87 | 589 | 359000€ | 4126€ |
2021-06-29 | 26 | AV LEON BLUM | 5 | 76 | 722 | 350000€ | 4605€ |
2021-03-22 | 31 | AV LEON BLUM | 5 | 76 | 567 | 339670€ | 4469€ |
2019-10-08 | 18 | RUE DE L EGALITE | 5 | 90 | 578 | 280000€ | 3111€ |
2020-03-05 | 1 | ALL MOZART | 5 | 89 | 0 | 291500€ | 3275€ |
2019-09-10 | 20 | ALL MOZART | 5 | 89 | 0 | 263300€ | 2958€ |
2021-07-30 | 6 | ALL MOZART | 5 | 89 | 0 | 317200€ | 3564€ |
2021-10-11 | 30 | AV LEON BLUM | 4 | 76 | 581 | 410000€ | 5395€ |
2022-08-24 | 15 | RTE DE JONAGE | 4 | 86 | 527 | 507500€ | 5901€ |
2022-10-17 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 602 | 415000€ | 4611€ |
2019-12-10 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 312 | 230000€ | 3067€ |
2020-11-18 | 19 | RTE DE JONAGE | 4 | 89 | 920 | 484000€ | 5438€ |
2022-11-16 | 34 | AV LEON BLUM | 5 | 76 | 618 | 425000€ | 5592€ |
2023-01-05 | 277 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 270 | 610000€ | 17429€ |
2019-11-20 | 28 | RUE DE L EGALITE | 5 | 146 | 621 | 370000€ | 2534€ |
2021-07-28 | 40 | AV LEON BLUM | 5 | 86 | 381 | 353000€ | 4105€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 96 | 783 | 667200€ | 6950€ |
2019-11-29 | 45 | AV LEON BLUM | 6 | 80 | 616 | 349110€ | 4364€ |
2020-07-03 | 47 | AV LEON BLUM | 5 | 138 | 610 | 488000€ | 3536€ |
2020-02-20 | 51 | RUE DE L EGALITE | 5 | 114 | 745 | 236000€ | 2070€ |
2020-06-02 | 63 | RUE DU SABLON | 3 | 62 | 441 | 205000€ | 3306€ |
2021-09-01 | 59 | RUE DU SABLON | 3 | 70 | 268 | 300000€ | 4286€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 342 | 325000€ | 3009€ |
2020-01-31 | 50 | AV LEON BLUM | 4 | 140 | 589 | 369650€ | 2640€ |
2022-06-30 | 50 | RUE DU MOULIN D AMONT | 4 | 102 | 500 | 480000€ | 4706€ |
2019-09-13 | 55 | RUE DU SABLON | 3 | 58 | 600 | 460000€ | 7931€ |
2019-10-31 | 18 | AV ALEXANDRE GODARD | 7 | 147 | 878 | 601600€ | 4093€ |
2022-02-15 | 59 | RUE DE L EGALITE | 4 | 68 | 625 | 299000€ | 4397€ |
2020-07-04 | 6 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 99 | 731 | 576000€ | 5818€ |
2022-07-22 | 50 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 613 | 515000€ | 4905€ |
2021-12-14 | 9 | RUE MOLIERE | 3 | 57 | 388 | 270000€ | 4737€ |
2019-12-20 | 11 | AV SILVIN | 4 | 73 | 634 | 355000€ | 4863€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 356 | 497000€ | 6627€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DE CORNAVENT | 4 | 110 | 800 | 467000€ | 4245€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DU PRAINET | 3 | 57 | 677 | 270000€ | 4737€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DU PRAINET | 3 | 57 | 282 | 325000€ | 5702€ |
2020-12-10 | 48 | AV ALEXANDRE GODARD | 7 | 200 | 433 | 380000€ | 1900€ |
2021-07-13 | 59 | RUE SULLY | 4 | 88 | 929 | 364000€ | 4136€ |
2021-01-05 | 17 | AV ALEXANDRE GODARD | 4 | 95 | 0 | 411000€ | 4326€ |
2020-05-19 | 7 | RUE MOLIERE | 3 | 57 | 299 | 340000€ | 5965€ |
2021-01-22 | 25 | AV ALEXANDRE GODARD | 3 | 103 | 370 | 463000€ | 4495€ |
2021-04-07 | 15 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 65 | 888 | 350000€ | 5385€ |
2022-04-14 | 8 | RUE ANDRE BRUN | 5 | 114 | 94 | 543250€ | 4765€ |
2021-10-21 | 7 | AV ALEXANDRE GODARD | 6 | 133 | 404 | 526000€ | 3955€ |
2023-05-24 | 65 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 501 | 48000€ | 400€ |
2019-09-09 | 11 | RUE RACINE | 4 | 90 | 629 | 336850€ | 3743€ |
2020-09-03 | 1 | RUE MOLIERE | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2021-11-10 | 19 | RUE CHANTE ALOUETTE | 4 | 80 | 1017 | 320000€ | 4000€ |
2019-11-28 | 28 | AV LEON TOLSTOI | 6 | 128 | 432 | 397500€ | 3105€ |
2020-02-20 | 31 | AV LEON TOLSTOI | 4 | 59 | 460 | 265000€ | 4492€ |
2020-06-12 | 23 | AV SILVIN | 4 | 70 | 415 | 368000€ | 5257€ |
2023-04-19 | 14 | AV SILVIN | 6 | 110 | 717 | 519000€ | 4718€ |
2022-05-13 | 14 | RUE EDISON | 5 | 120 | 457 | 529025€ | 4409€ |
2022-12-29 | 12 | RUE CHANTE ALOUETTE | 6 | 160 | 995 | 486100€ | 3038€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DES RUFFINIERES | 4 | 88 | 0 | 330320€ | 3754€ |
2020-10-22 | 22 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 65 | 872 | 400000€ | 6154€ |
2020-07-03 | 2 | RUE RACINE | 4 | 75 | 243 | 364000€ | 4853€ |
2022-02-28 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 550 | 450000€ | 4592€ |
2022-02-14 | 22 | RUE CHANTE ALOUETTE | 5 | 127 | 968 | 450000€ | 3543€ |
2023-02-23 | 6 | IMP MACHET | 5 | 113 | 0 | 484000€ | 4283€ |
2021-08-31 | 9 | IMP MACHET | 3 | 68 | 312 | 322000€ | 4735€ |
2020-09-29 | 26 | AV SILVIN | 3 | 54 | 865 | 365000€ | 6759€ |
2022-10-11 | 57 | AV LEON BLUM | 5 | 135 | 716 | 616200€ | 4564€ |
2020-11-13 | 5 | IMP MACHET | 5 | 91 | 686 | 403030€ | 4429€ |
2019-10-25 | 3 | CHE DU PONTET | 5 | 83 | 731 | 330000€ | 3976€ |
2019-08-23 | 19 | RUE EDISON | 4 | 95 | 589 | 364610€ | 3838€ |
2022-04-11 | 81 | RUE DE L EGALITE | 6 | 191 | 999 | 666500€ | 3490€ |
2019-08-14 | 15 | RUE EDISON | 5 | 130 | 229 | 388000€ | 2985€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DE VERDUN | 3 | 57 | 541 | 280000€ | 4912€ |
2022-09-30 | 12 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 121 | 959 | 595000€ | 4917€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 957 | 550000€ | 5000€ |
2021-12-28 | 9003 | CHE DU CENTRE AERE | 5 | 93 | 1045 | 380000€ | 4086€ |
2022-06-22 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 0 | 370000€ | 3333€ |
2021-11-02 | 35 | ALL DE ROUBOISSON | 5 | 122 | 468 | 492120€ | 4034€ |
2021-03-12 | 9002 | CHE DU CENTRE AERE | 7 | 107 | 1386 | 435000€ | 4065€ |
2019-08-30 | 25 | ALL DE ROUBOISSON | 4 | 114 | 1029 | 510000€ | 4474€ |
2021-09-30 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 110 | 692 | 524000€ | 4764€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DE VERDUN | 5 | 131 | 707 | 620800€ | 4739€ |
2021-09-21 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 479 | 513680€ | 4801€ |
2022-05-13 | 8 | RUE JACQUES BREL | 7 | 114 | 804 | 539000€ | 4728€ |
2019-06-13 | 49 | CHE DE LA COMBE AUX LOUPS | 5 | 112 | 609 | 482000€ | 4304€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 106 | 854 | 265000€ | 2500€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 106 | 0 | 485000€ | 4575€ |
2021-09-29 | 231 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 180 | 971 | 369600€ | 2053€ |
2020-06-19 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 213 | 450000€ | 6429€ |
2019-12-19 | 47 | CHE DE LA COMBE AUX LOUPS | 4 | 97 | 679 | 204200€ | 2105€ |
2019-07-17 | 11 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 112 | 553 | 409950€ | 3660€ |
2021-08-02 | 11 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 112 | 553 | 496000€ | 4429€ |
2020-02-19 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 497 | 190000€ | 3167€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU SABLON | 3 | 79 | 447 | 272800€ | 3453€ |
2022-08-25 | 51 | CHE DE LA COMBE AUX LOUPS | 6 | 103 | 999 | 592233€ | 5750€ |
2022-05-04 | 9024 | RUE DU MOULIN D AMONT | 4 | 68 | 0 | 500000€ | 7353€ |
2019-10-15 | 12 | RUE JOSEPH BRENIER | 4 | 149 | 236 | 508550€ | 3413€ |
2021-07-22 | 46 | CHE DE LA COMBE AUX LOUPS | 4 | 90 | 728 | 428400€ | 4760€ |
2022-07-07 | 94 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 223 | 375000€ | 5208€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 92 | 292 | 383620€ | 4170€ |
2019-07-26 | 94 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 1225 | 370000€ | 4353€ |
2022-01-26 | 3 | RUE JULES RENARD | 5 | 91 | 598 | 459880€ | 5054€ |
2021-12-07 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 2 | 60 | 308 | 335000€ | 5583€ |
2019-10-01 | 52 | CHE DE LA COMBE AUX LOUPS | 5 | 96 | 736 | 445000€ | 4635€ |
2019-05-10 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 70 | 247000€ | 3293€ |
2022-09-15 | 98 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 305 | 432800€ | 5092€ |
2021-07-30 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 101 | 592 | 520200€ | 5150€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 725 | 559000€ | 4947€ |
2022-09-29 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 310 | 545 | 760000€ | 2452€ |
2019-08-13 | 49 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 101 | 609 | 280000€ | 2772€ |
2022-04-29 | 96 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 622 | 469000€ | 5518€ |
2021-10-11 | 4 | RUE JOSEPH BRENIER | 3 | 61 | 437 | 450000€ | 7377€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 96 | 272 | 250000€ | 2604€ |
2022-05-10 | 38 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 73 | 965 | 455000€ | 6233€ |
2021-11-29 | 102 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 450 | 650000€ | 6500€ |
2019-10-01 | 30 | RUE CARNOT | 9 | 270 | 550 | 540000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 20 | RUE MARCEL DESPLACES | 3 | 54 | 674 | 410000€ | 7593€ |
2021-10-04 | 25 | RUE MARAT | 4 | 72 | 573 | 800000€ | 11111€ |
2021-04-16 | 9 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 110 | 629 | 518000€ | 4709€ |
2022-06-24 | 18 | RUE MARCEL DESPLACES | 6 | 87 | 180 | 500000€ | 5747€ |
2022-12-28 | 20 | AV DE VERDUN | 4 | 137 | 584 | 478150€ | 3490€ |
2021-12-16 | 22 | AV DE VERDUN | 4 | 60 | 449 | 367570€ | 6126€ |
2019-08-01 | 104 | RUE SULLY | 3 | 74 | 468 | 255000€ | 3446€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DU VINGT QUATRE AVRIL 1915 | 5 | 107 | 170 | 355000€ | 3318€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DU VINGT QUATRE AVRIL 1915 | 4 | 112 | 172 | 340000€ | 3036€ |
2022-07-19 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 610 | 159000€ | 2650€ |